小郡市 アパート 集合住宅 板金屋根 塗装工事
2021年10月23日
こんにちは、辻塗装店の辻良太と申します。
こちらは小郡市のアパートの屋根のみの塗装工事の現場になります。
下記は錆止めの施工中の写真です。
小郡市 アパート 屋根 塗装工事 錆止め 施工中
今回の塗装工事は屋根のみの塗装を希望ということでした。
屋根と外壁を同時に施工できるのがベストなのですが、そこは建物なので難しいですね。
劣化の進行がズレてしまうことや、予算の状況などによって片方ずつ施工することも多々あります。
今回は屋根の勾配(傾斜)も緩やかでしたので、昇降足場のみで充分でした。
やはりアパートなどの賃貸物件では、維持費なども考慮しながらになります。
できる限り、お客様一人一人のニーズにお応えできるように取り組んでいくことが大事だと思ってます。
仕事をさせていただく以上は、長い付き合いができるように、施工後のフォローも大事に考えてます。
施工時だけではなく、本当の安心感を長期間与え続けられるように日々成長を追求していきます。
すべての方々に、辻塗装店に頼んでよかったと思っていただくことが大事です。
その場だけの仕事は絶対にしたくないので、これからのために必死に取り組んでいきたいと思います。
小郡市の屋根塗装工事の施工の続きは、随時掲載したいと思います。
お見積もりもお気軽にご相談ください。
よろしくお願いいたします。
I様所有物件 飯塚市 塗装工事 駐車場増設工事 完了
2021年10月5日
こんにちは、辻塗装店の辻良太と申します。
しばらく更新が途切れてしまい申し訳ありませんでした。
下記写真が着工前になります。賃貸物件なので予算の範囲内で工事をさせていただきました。
春日市オーナー I様所有物件 飯塚市 住宅 リフォーム工事 全体 施工前
施工前のお庭は草がボーボーで駐車場も縦列に２～３台しか止めれない状況でした。
お庭のお手入れは、お花や植物や家庭菜園が好きな方にはいいのですが、
何もしない方々には草むしりお手入れは大変ですよね。
オーナー様のご希望でお庭を駐車場と繋げるような形にし、駐車スペースを拡大しました。
除草作業、ブロック縁石解体撤去、伐根作業、防草シート、砂利敷き転圧作業を行っております。
個人的には駐車場が増えると親戚や友達などを呼びやすく大変便利な気がします。
下記写真が完了の写真になります。
春日市オーナー I様所有物件 飯塚市 住宅 リフォーム工事 全体 完了
全体の塗装作業も施工して平屋がすっきりしました。
一部天井などは張り替えた個所なども多数あります、
お家は塗装作業で施工させていただきました。
前回工事から少し期間が空きすぎてたせいもありますが、前回工事の塗装が剥がれ等もありましたが、
しっかりと下処理することで改善することができます。
お客様方々にはリスクもしっかりと伝えることがすごく大事だと思います。
理解していただいたうえで作業を行い、工事施工後のアフターフォローもしっかり対応します。
別のお客様で１０年保証をしてもらって塗装工事を依頼したのに、施工不良後に対応してくれないなど、
そういった業者もおられるみたいです。大変わかりにくい部分かもしれませんが、
しっかりと金額だけではなく、そういったことを考えながらお見積もりを吟味することをお勧めします。
本当に未来を考えて経営を営んでいる会社が生き残ることが絶対に大事なので、
私共も末永いお付き合いができるように、常に胸を張っていられるように成長していきたいです。
お見積もりは無料です。できる限りニーズにお応えできるように頑張ります。
小さなことでもお気軽にご相談くださいね。しつこい営業は一切致しません。
お電話お問い合わせは通話料は会社負担になっておりますのでお気軽にご連絡してください。
またブログ更新いたしますので、宜しくお願い致します。
I様所有物件 飯塚市 スレート屋根塗装工事 施工完了
2021年8月31日
こんにちは、辻塗装店の辻良太と申します。
最近は色々とやるべきことが多くブログ更新遅れました。
引き続きにはなりますが、飯塚市の弁分にありますI様所有物件の屋根塗装を紹介いたします。
前回お話しした通り、築４０年超えのスレート屋根の塗り替えになります。
本来は葺き替えを推奨はしておりますが、賃貸で雨漏れがなく、予算を考慮し塗り替えで施工しております。
棟板金のみ既存撤去の新規取り替えにて、前回ブログで紹介してます。
まずは屋根の下塗りの１回目の施工写真になります。
春日市オーナー I様所有物件 飯塚市 借家 屋根塗装工事 下塗り1回目
製造時期が良かったのか、素材の強度は保たれており割れなどは２ヶ所しかなかったです。
スレート屋根は強度が弱いもには施工途中に歩くだけで割れたりしますが、一切割れなかったです。
下塗りには含浸補強効果の強いファインパーフェクトシーラーを使用しております。
中にがっちり浸透し、中から固めて、表面に塗膜を形成する下塗り材です。
造膜シーラーという種類になり、シーラー系の下塗りでは一番優れた機能を持つ材料になります。
色々な意見が飛び交う事もございますが、日本ペイントさんの高い技術のこもった下塗り材です。
こういった状況の場合には、ファインパーフェクトシーラーを複数回塗る必要があります。
次は２回目のファインパーフェクトシーラー塗布状況になります。
春日市オーナー I様所有物件 飯塚市 借家 屋根塗装工事 下塗り２回目
吸い込みがなくなるまで塗布してあげることが大事になります。
１回目の下塗りから２回目の施工をするまでは、最低４時間は空ける必要があります。
陶器などの気温の低い時期になりますと、８時間以上の間隔が必要がありますので、
２回目の下塗りは翌日以降になります。
より確実に効果を発揮するために、間隔は必ず守ることが大事になります。
次の工程はタスペーサーの取り付けになります。
春日市オーナー I様所有物件 飯塚市 借家 屋根塗装工事 縁切り部材 タスペーサー取り付け
縁切り部材のタスペーサーを取り付けてます。
毎度紹介しておりますタスペーサーについて簡単に説明します。
あ屋根材と屋根材の間には「すきま」が重要になってきます。
雨などで、屋根裏には様々な経路で水が侵入しますが、
これらの水が逃れられる隙間が上下の屋根材間にはなくてはなりません。
その隙間を塗り替えする事により塗料で塞いでしまうと、
屋根材重なり部分から侵入してきた雨水が排出されなくなり、
屋根裏面に雨水が浸透し屋根下地の腐食や雨漏りの原因になってしまいます。
そのために、塗り替えをした場合には、元の隙間がある状態にしておかなけらばならないのです。
そこでタスペーサーというカーボン製の専用部材を小口の大事な隙間をに取り付けることで、
塗装後の不具合が起きないようにします。
高圧洗浄から完成まで、全ての工程は同じように大事になります。
次の塗装作業は上塗りの１回目の作業になります。日本ペイントのファインパーフェクトベストを使用してます。
春日市オーナー I様所有物件 飯塚市 借家 屋根塗装工事 ファインパーフェクトベスト １回目
上塗り作業の１回目の工程を、中塗りなどと呼んだりもします。
基本的に３回塗りが主流にはなりますが、
今回は下塗り２回の上塗り２回の合計４回塗りになります。
１回目の上塗りはブルー色で在庫を使用させていただきました。
塗布量などをしっかり守ることで、正しい塗膜を形成でき耐候性に繋がります。
２回目の上塗り作業【仕上げ】はモスグリーンになります。
春日市オーナー I様所有物件 飯塚市 借家 屋根塗装工事 ファインパーフェクトベスト ２回目
１回目と２回目はの塗装色が違うのは、使用期限が過ぎていない在庫がある場合に
中塗りとして使用可能な在庫がある場合に、色を変えて施工することもあります。
施工上も全く問題はありません。
中塗りと上塗りの色を変えても変えなくても、作業は一切変わらないです。
正しく施工を守る人が施工すれば、何の作業も正しくできます。
未だに、上塗りを１回塗りで仕上げる会社もあるということを耳にしたりします。
本当に手抜きとかそんなレベルではありません。話にならないぐらい安すぎる会社がありますが、
正しいことを、当たり前にする会社はたくさんありますが、金額だけを見られると厳しいです。
これが正規の値段をとってても、高い値段の会社でも、手抜きはあるみたいなので大変です。
やはり大事なのは、お客様自身が少しでも知っておく必要もあるのかなって思います。
正しくやろうとする会社は、言ってる言葉に責任をもって作業します。
やるべきことを把握して、実際の状況が違う場合でも対応することができます。
塗装作業～対応できるすべての工事に想いを込めて誠心誠意尽くすことが、自分たちのためになります。
下記写真は、完了写真です。
春日市オーナー I様所有物件 飯塚市 借家 屋根塗装工事 完了
下塗りから上塗り作業まで正しく施工することで、
塗料の本来の耐久性は実現できます。
正しい業者さんはたくさんあります。そうでない会社もたくさんあります。
お客様自身が、どん欲に質問すること、ある程度の知識を持つことで、
ただ仕事がとりたいだけの何も作業を知らない営業を見抜くことができると思います。
せっかくの改修工事、塗装工事は安いものではありませんが、意味のない工事にならないように、
少しでも参考になればと気持ちを伝えさせていただきました。
私も、本当にまだまだな部分はありますが、しっかり向上心をもって工事に向き合っていきます。
またブログも更新いたしますので、宜しくお願い致します。
I様所有物件 飯塚市 棟板金 取り替え工事 ガルバニウム
2021年8月27日
こんにちは、今日は昨日紹介した物件の続きを紹介いたします。
まずは屋根の工事の紹介をしていきます。
本来築年数的には、屋根の葺き替え時期ではありますが、
雨漏れが起きてなかったことと、様々な工事が必要だったこと、
トータルの予算を考慮し、塗装施工にて対応しました。
かなり棟板金はひどく錆が発生しておりました。
棟板金につきましては下地からすべて取り替えしました。
春日市オーナー I様所有物件 飯塚市 借家 屋根棟板金 取替え 施工前
下地の強度が落ちてしまうと、大風で飛んで行ってしまうこともあります。
下地からすべて取り替えることは最低限必ず必要な状況でした。
下記が棟板金の取り換え工事の完了写真となります。
春日市オーナー I様所有物件 飯塚市 借家 屋根棟板金 取替え 完了
棟板金は取り替えを行いましたが、コロニアルは塗装施工で施工しました。
これだけ既存塗膜がない状況でしたが、割れなどは２～３ヶ所と少なかったです。
昔のコロニアルなので若干分厚く感じたのと、踏んでも割れる気配もなかったので、
もともとの素材自体の強度が、運よく強力だったのでしょうね。
コロニアル屋根は、製造時期によっては、すごく強度が弱く、塗装できない素材もあります。
屋根を移動するために歩くだけで、バキバキ割れてしまうコロニアルもあります。
図面にはその名称で記入されていても、実際には強度の問題ないような場合もあるので、
予算や状況も含めて、なかなか屋根の葺き替えを提案するには難しいときも本当にあります。
これからもお客様一人一人のニーズに添っていけるように提案を続けていきます。
引き続きI様の物件を紹介していきたいと思いますので、宜しくお願いします。
春日市オーナー I様所有物件 飯塚市 弁分 リフォーム工事 辻塗装店ブログ
2021年8月24日
こんにちは、本日は飯塚市のリフォーム工事の着工前の写真になります。
春日市のオーナー様からの依頼になりました。
下記写真が着工前の写真になります。
春日市オーナー I様所有物件 飯塚市 借家 リフォーム工事 施工前
借家として使用する築４０年ほどの物件になります。
外壁塗装工事、屋根塗装工事、その他附帯塗装工事と含めまして、
駐車場の増設工事、庭の防草工事なども施工させていただきました。
借家ということもあり、ある程度予算の都合と照らし合わせながら、
お客様の意見を尊重しながら、工事施工させていただきました。
住宅リフォームとしては、ある程度大きな金額はかかりましたが、
【お客様に納得していただくことが一番ですので】
期待にこたえられるように工事に取り組んでおります。
その気持ちに関しましては、どの物件も同じです。
現場完了後も、これから先も、気持ちのいい付き合いがしたいです。
必ず成長して、より良い会社を目指していくことが、重要だと思います。
人間ですので、ミスはつきものですが、それはこれからの成長していく糧となります。
改善する努力、変わっていこうとする気持ちがあれば、人は必ず向上していきます。
しかし、人を騙すことは絶対に先はないと思っております。
耐久年数なども状況によって左右される場合もありますので、
メーカーがいくら２０年、３０年と発信していたとしても、
なかなか安易に伝えることはできないのが正しい知識です。
その伝え方が、とても重要だと思います。
構造的部分、既存の内的要因、表面の形状、自然の現象など、
様々な部分がある以上は、絶対はないのが現状だと思っています。
各施工店も保証書自体こういった要因はすべて対象外となるため、
例えば３０年持ちますって言われたら、そのことしか覚えていないのが現状です。
私は、持たないとは言いませんが、正しく伝えることを最優先にしています。
そこは自信がないとかそういった部分ではなく、長くお客様方々とは付き合っていきたいからです。
こんなお客様もいました、別会社で３年ぐらい前に施工して１０年保証がついているのに、
一切何も対応してくれないと、最終的には電話に出ないと、筑紫野市のT様というお客様が困ってました。
これは許せません。許されるべきではないと思いますが、どうしようもないのが現状です。
何十年も持つといわれて施工した外壁が、とても何十年も持つという状態ではありませんでした。
ベランダは雨風の影響を受け、劣化も激しかったので、全面やり替えとなりました。
ベランダを下地からすべてやり替えたので、５０万～６０万ほどの費用が掛かってしまいました。
その時、しっかりした塗料を使う、正しい工事と説明をしてくれる、施工店ならば防げたことです。
辻塗装店は予算などの限られた状況の中でも、最善の下地補修や塗装処理を施すことで、
その材料や塗料の耐久年数も、最大限生かす努力は続けていきます。
施工後にも、何か不安な点を感じたり、気になることは何でも伝えてほしいと思っています。
なかなかお客様が多く、増え続けていくので、定期的に顔を出すというと限界がありますが、
何でもお気軽にご相談してほしいです。できる限り気持ちのいい対応は心掛けておりますので。
余談が長引いてしまい申し訳ありません。
次回ブログもI様の物件を、引き続き紹介していきたいと思いますので、宜しくお願いします。
